ДРУГИЕ ГОРОДСКИЕ ПРОБЛЕМЫ – Часть 1

Опубликовано: Ноябрь 4, 2012

Доходные дома.

Главная и вечная проблема всех больших городов — это кризис жилья. Население Петербурга в 1890 году превысило миллион человек. Несмотря на большую интенсивность строительства, приток населения был больше, чем рост числа домов. От недостатка жилья страдали рабочие, снимавшие артельно или поодиночке помещения и углы в домах. Попыток заводчиков решить проблему устройством рабочих городков (например, колонии при предприятиях Сан-Галли, при Обуховском и других заводах на окраинах) было недостаточно. Там строились и дома квартирного типа, и рабочие казармы, мало чем отличавшиеся по условиям жизни от ночлежных домов. Страдали и средние классы — торговцы, ремесленники, мелкие служащие, беднейшая интеллигенция. Появлялись различные полублаготворительные-полуакционерные общества по строительству домов с дешевыми квартирами, в том числе дома с коридорными системами.

Вообще многоквартирные, многоэтажные жилые дома, а также и улицы-коридоры существовали с начала века. В капиталистический период тип такого дома оказался самым выгодным для извлечения доходов, особенно если повышать этажность. К концу века появились некоторые осложнения. Если раньше часто у многоэтажных домов оставались относительно просторные дворы, то в конце века дворы быстро [резали, так как территория застраивалась флигелями различной конфигурации. Строительный устав определил минимальную ширину двора три сажени (6 м 39 см), если противоположная сторона не имела окон. Устав разрешал устройство световых двориков площадью в 1 квадратную сажень (4,5 кв. метра), куда могли выходить окна кухонь, лестниц, коридоров. Сам доходный дом имел четную дифференциацию жилья. Имелись комфортабельные квартиры, сдаваемые за большую плату, и жилье победнее, где окно кухни могло выходить в полутемный дворик-колодец. Появились две лестницы — парадная и дворовая, которые делили дом на «зоны». Появление водопровода обусловило переход на планирование и конструирование домов в виде секций — комплексов квартир, расположенных одна под другой. Это упрощало устройство сантехники, вентиляции и пр. Решение финансовых проблем побуждало иногда к блокированию рядом стоящих домов в единый жилищный массив с типовым решением некоторых конструктивных и хозяйственных узлов. Таковы, например, дома на Невском проспекте, 64 и 66, архитекторов Иванова и Пруссакова. Таков дом на канале Грибоедова, 71, архитектора Сюзора, занимающий в плане целый треугольный квартал.

Р. П. Костылев Г. Ф. Пересторонина
ПЕТЕРБУРГСКИЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ СТИЛИ